„Elektro muss neu.“ Ein Satz, den vermutlich viele Hausbesitzer bei einer Sanierung kennen und fürchten. Denn oft kann man als Laie kaum bewerten, ob das Erneuern der Elektroinstallation umfassend nötig ist. Immerhin funktionieren auch diese Altbauten heute meist noch so wie geplant. Saniert man trotzdem, bleibt möglicherweise schließlich das wage Gefühl, zu viel Geld ausgegeben zu haben. Dagegen steht die Sicherheit, die man hat, wenn man eine neue Installation im Altbau vorhanden ist.
Bewertungs-Aspekte
Nur auf die Beratungsqualität eines Fachmanns der Elektrotechnik zu vertrauen, ist aufgrund der Kosten für die Maßnahme und der machmal doch recht fundamentalen Vorstellung dieser Personen nicht sinnvoll. Es braucht also auch eine eigene, persönliche Einschätzung. Zuerst kann man dazu einige Grundlagen festhalten:
- Die Elektrotechnik ist das aus sicherheitstechnischer Sicht wichtigste Bauteil an einem Haus. Brandrisiko Nummer 1 im Haus ist Elektrizität, insbesondere durch Kurzschlüsse oder Schwelbränden.
- Aufgrund der Geschwindigkeit der Entwicklung entspricht aktuell bei fast allen Altbauten die Elektroinstallation nicht mehr heutigen Anforderungen. Das betrifft einerseits die Starkstrominstallation, andererseits aber meist sogar noch stärker die Schwachstromanlagen (wie z.B. Telefon, Klingel & Gegensprechanlage oder Internet-Zugang).
- Bestehende Elektroinstallationen unterliegen allgemein dem Bestandsschutz. Das heißt, wenn sie nur dem Standard zum Einbauzeitpunkt und nicht mehr den aktuellen Stand der Technik entsprechen, ist ein Austausch nicht zwingend. Zu prüfen ist darüber hinaus noch, ob Folgenormen oder anderen Regelwerke nicht eine Anpassung an den aktuellen Stand der Technik fordern.
- Probleme in die Installation lassen sich durch Laien nur bedingt ermitteln.
- Sehr alte Elektroinstallationen sind oft auf heutige Lasten nicht ausgelegt. Entsprechend leicht können sie überlastet werden und stellen dann eine besondere Gefahr dar.
- Versicherungen – z.B. Gebäude- oder Hausratsversicherungen interessieren sich richtigerweise für den Zustand der Elektroinstallation.
- Nach der Wärmeerzeugung ist die Elektroinstallation das am häufigsten auszutauschende technische Bauteil in einem Gebäude. 30 bis 40 Jahre Nutzungszeit sind eine angemessene Lebensdauer.
- Werden Maßnahmen an der Elektroinstallation vorgenommen, so müssen diese heutigen Standards entsprechen.
Damit lässt sich aber zunächst eines festhalten: der Satz „Elektro muss neu.“ ist rein rechtlich meist gelogen. Inhaltlich ist er aber oft treffend: Die Elektroinstallation sollte erneuert werden. Entsprechend wichtig ist, den Bedarf genauer einschätzen zu können.
Warum die Elektroinstallation erneuern?
Ziel der Maßnahme „Elektroinstallation erneuern“ ist, die ordnungsgemäße Nutzung des Hauses zu ermöglichen. Darüber hinaus soll die Sicherheit der Hausbesitzer und Nutzer des Hauses gewährleistet werden. Sekundäres Ziel kann auch sein, stehende Kosten für Versicherungen o.ä. zu reduzieren.
Was beim Erneuern der Elektroinstallation wirklich notwendig ist, lässt sich über folgende Fragen funktional und technisch gut eingrenzen:
Funktionale Aspekte um die Elektroinstallation erneuern zu lassen
- Sind einzelne Stromkreise überlastet? Springt mitunter mal die Sicherung raus?
- Gibt es Bereiche im Haus, in denen zu wenige Steckdosen vorhanden sind? Wird in Teilbereichen mit Mehrfachsteckdosen gearbeitet, um alle Elektrogeräte anschließen zu können?
- Liegt eine angemessene Anzahl an Stromkreisen vor? Ist in der Küche eine Absicherung für Einzelgeräte vorhanden? Kann eine mögliche Einliegerwohnung definierten Stromkreisen zugeordnet werden?
- Liegt der Sicherungskasten an der richtigen Stelle und ist gut zugänglich? Liegt für eine mögliche Einliegerwohnung ein eigener Sicherungskasten vor?
- Ist Türkommunikation möglich und wie soll Internet und Fernsehen im Haus verteilt werden?
Technische Aspekte um die Elektroinstallation erneuern zu lassen
- Wann wurde die Elektroinstalltion zuletzt erneuert?
Wenn die Installation mehr als 30 Jahre alt ist, ist eine Erneuerung bedenkenswert. - Fehlt bei den Kabeln der Schutzleiter?
- Sind die Steigleitungen brandgeschützt?
- Verfügt der Altbau über sicherheitstechnische Bauteile wie FI-Schalter?
- Sind einzelne Sicherungen so gewählt, dass sie eigentlich zu groß für die Nutzung dimensioniert sind?
- Verfügen die Steckdosen noch über Kontakte in gutem Zustand?
- Sellen neue technische Bauteile wie Photovoltaik in das Energiekonzept integriert werden?
Hinweise durch Normen-Abgleich
Hinweise zu vergleichbarer Ausstattungsqualität gibt dabei übrigens die DIN 18015-2. Sie wird seitens der Elektrotechnik als die Mindestqualität beschrieben.
Tabelle: Mindest-Anzahl der Stromkreise für Steckdosen und Beleuchtung nach DIN 18015-2
| Wohnfläche der Wohnung in m² |
Mindest-Anzahl der Stromkreise für Steckdosen und Beleuchtung |
| Bis 50 m² | 3 |
| über 50 bis 75 m² | 4 |
| über 75 bis 100 m² | 5 |
| über 100 bis 125 m² | 6 |
| Über 125 m² | 7 |
| Weitere Stromkreise für den Anschluss besonderer Verbrauchsmittel sind zusätzlich vorzusehen. |
Tabelle: Ausstattungsqualitäten der Elektroinstallation nach DIN 18015-2 für die Räume Küche, Kochnische, Bad, WC-Raum, Hausarbeitsraum, Esszimmer und Wohnzimmer
| Küche a b | Kochnische a b | Bad | WC-Raum | Hausarbeitsraum b | Wohnzimmer a | Esszimmer | ||
| Bis 20 m² | Über 20 m² | |||||||
| Anzahl der Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüsse | ||||||||
| Steckdosen allgemein | 5 | 3 | 2 e | 1 | 3 | 4 | 5 | 3 |
| Beleuchtungsanschlüsse | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 | 3 | 1 |
| Telefon- und Datenanschlüsse (IuK) | 1 | 1 | ||||||
| Steckdosen für Telefon/ Daten | 1 | 1 | ||||||
| Radio- /TV- / Datenanschlüsse (RuK) | 1 | 2 | 1 | |||||
| Steckdosen für Radio- /TV- / Daten | 3 | 6 | 3 | |||||
| Kühlgerät, Gefriergerät | 2 | 1 | ||||||
| Dunstabzug | 1 | 1 | ||||||
| Anschluss für Lüfter c | 1 | 1 | ||||||
| Anschlüsse für besondere Verbraucher | ||||||||
| Elektroherd (3x230V) | 1 | |||||||
| Mikrowellengerät | 1 | |||||||
| Geschirrspülmaschine | 1 | |||||||
| Waschmaschine f | 1 | 1 | 1 | |||||
| Wäschetrockner f | 1 | 1 | 1 | |||||
| Bügelstation, Dampfbügelstation | 1 | |||||||
| Warmwassergerät d | 1 | 1 | 1 | |||||
| Heizgerät | 1 | |||||||
| a In Räumen mit Essecke ist die Anzahl der Anschlüsse um jeweils 1 zu erhöhen b Die den Bettplätzen und den Arbeitsflächen von Küchen, Kochnischen und Haushaltsräumen zugeordneten Steckdosen sind mindestens als Zweifach-Steckdose vorzusehen. Sie zählen in der Tabelle als jeweils nur eine Steckdose. c Sofern eine Einzellüftung vorgesehen ist. Bei fensterlosen Bädern oder WC-Räumen ist die Schaltung über die Allgemeinbeleuchtung mit Nachlauf vorzusehen. d Sofern die Heizung/ Warmwasserversorgung nicht auf andere Weise erfolgt. e Davon ist eine Steckdose in Kombination mit der Waschtischleuchte zulässig. f In einer Wohnung nur jeweils einmal erforderlich. g Von mindestens zwei Stellen schaltbar. |
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Tabelle: Ausstattungsqualitäten der Elektroinstallation nach DIN 18015-2 für die Räume Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, Büro, Flur, Freisitz, Abstellraum, Hobbyraum, zur Wohnung gehörender Keller-/ Bodenraum, Garage sowie Keller-/ Bodengang
| Je Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, Büro b | Flur | Freisitz | Abstellraum | Hobbyraum | Zur Wohnung gehörender Keller-/ Bodenraum, Garage | Keller-/ Bodengang | |||
| Bis 20 m² | Über 20 m² | Bis 3 m | Über 3 m | Je 6 m Ganglänge | |||||
| Anzahl der Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüsse | |||||||||
| Steckdosen allgemein | 4 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 |
| Beleuchtungsanschlüsse | 1 | 2 | 1 | 2 g | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Telefon- und Datenanschlüsse (IuK) | 1 | 1 | |||||||
| Steckdosen für Telefon/ Daten | 1 | 1 | |||||||
| Radio- /TV- / Datenanschlüsse (RuK) | 1 | ||||||||
| Steckdosen für Radio- /TV- / Daten | 3 | ||||||||
| Kühlgerät, Gefriergerät | |||||||||
| Dunstabzug | |||||||||
| Anschluss für Lüfter c | |||||||||
| Anschlüsse für besondere Verbraucher | |||||||||
| Elektroherd (3x230V) | |||||||||
| Mikrowellengerät | |||||||||
| Geschirrspülmaschine | |||||||||
| Waschmaschine f | 1 | ||||||||
| Wäschetrockner f | 1 | ||||||||
| Bügelstation, Dampfbügelstation | |||||||||
| Warmwassergerät d | |||||||||
| Heizgerät | |||||||||
| a In Räumen mit Essecke ist die Anzahl der Anschlüsse um jeweils 1 zu erhöhen b Die den Bettplätzen und den Arbeitsflächen von Küchen, Kochnischen und Haushaltsräumen zugeordneten Steckdosen sind mindestens als Zweifach-Steckdose vorzusehen. Sie zählen in der Tabelle als jeweils nur eine Steckdose. c Sofern eine Einzellüftung vorgesehen ist. Bei fensterlosen Bädern oder WC-Räumen ist die Schaltung über die Allgemeinbeleuchtung mit Nachlauf vorzusehen. d Sofern die Heizung/ Warmwasserversorgung nicht auf andere Weise erfolgt. e Davon ist eine Steckdose in Kombination mit der Waschtischleuchte zulässig. f In einer Wohnung nur jeweils einmal erforderlich. g Von mindestens zwei Stellen schaltbar. |
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Bewertung der DIN 18015-2
Gerade beim Thema Badbelüftung mit der Vorgabe, bei fensterlosen Bädern oder WC-Räumen eine Schaltung mit Nachlauf vorzusehen sowie beim Thema Radio-, Fernseh- und Datentechnik stößt die Norm aber an ihre Grenzen. Auch sie ist heute schon nicht mehr ganz auf dem Stand der Technik. Gründe sind z.B. die Entwicklungen im Lüftungssystem, wo heute bauphysikalisch sicherer eine Steuerung über einen Feuchtefühler erfolgt. Und natürlich die rasante Entwicklung der Kommunikationstechnik. Mittlerweile lassen sich viele Medien digital verarbeiten, so dass wir z.B. für Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Büro LAN-Kabel vorsehen. Mit der Weiterentwicklung der Funktechnik ist im Altbau sogar damit zu rechnen, dass diese Anschlüsse in Zukunft gar nicht mehr zwingend nötig sind. Wir sehen aber aufgrund der bisher unsicheren Bewertung von Funk auf den menschlichen Organismus auch in diesem Fall einen Mehrwert durch die kabelgebundene Installation für uns.
Erneuerungsprozess vorausdenken
Darüber hinaus ist zu klären, ob die Sanierung im bewohnten Zustand erfolgen soll, oder ob man ein freies Feld beim Erneuern der Elektroinstallation hat. Denn gerade im bewohnten Zustand spielen mitunter auch Dreck & Staub eine zentrale Rolle. Hier lohnt es sich, die Mehrheit der Arbeiten in die Flure zu legen und damit die eigentlichen Wohnräume nur minimal zu belasten. Dann sind ggf.
- kurze Stichleitungen in die Wohnräume direkt durch die Wand vom Flur,
- der Einbau von Steckdosen möglichst nur an wenigen Wänden, die an den Flur angrenzen, oder
- die Verlegung der Elektroleitungen im Raum in einem Fußleistenkanal auf Putz,
wertvolle Maßnahmen, die die Belastung für die Nutzer im Altbau verringern.
Nach einem größeren Wasserschaden werden wir für unsere Eigentumswohnung wohl einen großen Teil der Elektrik erneuern müssen. Für die Elektroinstallation lasse ich, wie von Ihnen für Laien empfohlen, einen Fachmann kommen. Nicht zuletzt aufgrund der Sicherheitsaspekte, empfinde ich dies bei umfassenden Arbeiten selbst für fachkundige Personen erwägenswert.
Mein Mann plant derzeit die Elektroinstallation in unserem neuen Haus. Die Tabellen zu den Mindestanzahlen der Stromkreise und zu den Ausstattungsqualitäten der verschiedenen Räume haben uns bei der Planung sehr geholfen. Vielen Dank für diesen Beitrag und für den Tipp die Wohnräume weniger zu belasten!
Wir werden die Elektroinstallationen erneuern lassen, da wir ein Altbauhaus gekauft haben. Wir werden auf die Mindest-Anzahl für Steckdosen achten. Die Tabellen sind wirklich hilfreich. Danke!
Es ist wichtig, dass Sie die elektrischen Systeme des Hauses überprüfen und gegebenenfalls austauschen. Schließlich wollen Sie, dass die elektrische Anlage in Ihrem Haus sicher ist. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass Ihre Familie die Geräte sicher nutzen kann.
Gut zu wissen, dass man die Elektroinstallationen erneuern soll, wenn sie mehr als 30 Jahre alt sind. Mein Haus ist 35 Jahre alt. Eine Renovierung würde definitiv eine gute Idee sein. Ich werde mich sofort an einen Installateur wenden. Danke!
Super, vielen Dank für diese Infos zum Erneuern von Elektroinstallationen. Die Tabellen finde ich richtig praktisch. Nun ist mir klar, wie viele Steckdosen ich brauchen werde.
Danke für diesen Beitrag zum Thema Elektroinstallation. Vor kurzem fällt die Stecker immer von manchen Steckdosen, also ich habe schon viel über dieses Thema gelesen. Mein Haus ist auch sehr alt, also ich weiß nicht wie alt die Installation ist, aber wahrscheinlich ist es schon an der Zeit sie zu erneuern.
Elektroinstallation muss in manchen Fällen erneut werden, besonders wichtig ist es im Altbau. Der Grund dafür ist es, dass in vielen Altbauten die Elektroinstallation nicht mehr heutigen Anforderungen entspricht. Meine Eltern brauchen auch sichere neue Elektroinstallation. Ich recherchiere noch, was besser passt. Danke für die Information!
Ich bin echt dankbar, dass ich diesen Beitrag zum Thema Elektroinstallation gefunden habe. Mit meiner Nachbarin habe ich mich schon viel darüber unterhalten. Er führt einige Reparaturen an seinem Haus durch, und die Elektroinstallation ist eines der Dinge, die er professionell erledigt haben möchte. Ich denke, den Beitrag werde ich ihr mal schicken.
Sehr geehrter Herr Hussing,
es freut uns, wenn wir mit unserem Artikel zu mehr Klarheit bei der Sanierung beitragen konnten. Den Ansatz, die Elektroinstallation professionell durchführen zu lassen, können wir ebenso nur empfehlen.
Darüberhinaus sollte man – gerade wenn man neue Leitungen legt – auch über weitere bauliche Maßnahmen nachdenken.
Ich wohne selbst in einem Altbau und einige Anlagen sind tatsächlich etwas veraltet. Hier werden wohl auch in naher Zukunft die Elektroinstallationen erneuert werden müssen. Dank der Tabellen zu DIN 18015-2 weiß ich jetzt auch worauf ich dabei achten sollte beziehungsweise was ich erwarten darf.
Sehr geehrte Frau Maurer,
bitte nehmen sie Aufstellungen der DIN 18015-2 nur als Empfehlung und überprüfen sie die Annahmen entsprechend persönlicher Vorstellungen. Wir fanden z.B. Kinderzimmer deutlich zu gering ausgestattet.
Gut zu wissen, dass man die Steckdosen im Haus beachten muss, wenn die Elektroinstallation erneut wird. In alten Häusern gibt es sicherlich wenige Steckdosen als in neuen Häusern. Es gibt ja vieles in diesem Bereich zu beachten. Wir wollen diesen Sommer unsere Elektrik im Haus neu machen lassen. Wir werden einen Elektroinstallateur dafür finden.
Ich persönlich weiß nicht, wo man mit der Hauselektrik anfangen soll. Wir wollen diesen Sommer die Elektrik im Haus erneuen und daher informiere ich mich mehr darüber. Eins ist mir klar geworden, dass ich das machen lassen will.
Sehr geehrter Herr Bachmann,
soweit sie keine klaren Vorstellungen zum Thema haben, ist das Durchsprechen von Themen zur Elektrik sehr empfehlenswert. Bitte achten sie aber darauf, dass im Bestand natürlich Bestandsschutz vorherrscht. Wir würden empfehlen immer nachzufragen, welche Leistungen sie wirklich rechtlich brauchen und welche Leistungen für sie empfehlenswert sind, aber nicht zwingend umzusetzen sind.
Gut zu wissen, dass man Elektroinstallationen eine Lebensdauer von 40 Jahre haben. Mein Haus ist 35 Jahre alt und seit einiger Zeit überlege ich mir eine Renovierung. Ich werde mich definitiv an einen Installateur wenden. Danke!
Wir wollen unsere Elektrik im Haus erneuen, denn es sieht nicht nur alt aus, sonders ist auch gefährlich für Kinder. Elektroinstallationen sind immer eine besondere Gefahr, wenn man nicht richtig alles plant. Danke für die Tipps zum Thema neue Elektroinstallation.
Hab online ein sehr tolles Altbauhaus gesehen. Werde es auch kaufen, wenn es klappt. Die Elektroinstallationen müssen aber erneuert werden. Das wird mit diesem Beitrag kein Problem sein.
Mein Bruder sucht seit einiger Zeit nach Tipps zu Elektriker. Gut, dass ich den Beitrag hier gefunden habe. Die Informationen sind wirklich hilfreich und interessant.
Das ist ein sehr interessanter Artikel zum Thema Elektroinstallationen. Ich habe mir schon einige Beiträge dazu durchgelesen.
Mein Bruder hat sich dieses Jahr ein altes Fachwerkhaus gekauft und muss es komplett erneuern. Die Elektrotechnik ist nun als nächstes dran und stellt uns alle vor eine große Herausforderung. Er hat alle Leitungen offen gelegt und geprüft, in wie fern er die Technik wirklich austauschen muss. Glücklicherweise ist das Haus noch nicht bewohnt, so dass er komplett frei arbeiten kann.
Vielen Dank für den Beitrag zum Thema Erneuerung von Elektroinstallationen. Mein Onkel sucht einen Elektriker, der die Elektroinstallationen in seinem Altbau erneuert, da er Probleme mit dem Stromnetz hat. Gut zu wissen, dass der Zustand der Elektroinstallationen zu Hause auch für Versicherungen von Interesse ist.
Wir renovieren gerade ein geerbtes Haus. Ich bin mir unsicher, ob ich meinen Bruder an die Elektrik lassen soll. Ich brauche ja keinen Experten für Steckverbindungen für Automatisierungstechnik. Jemand mit etwas Verstand und Erfahrung könnte mir schon helfen, denke ich. Danke für die Information, wie viele Steckdosen pro Raum Standard sind.
Wir wollen ein altes Haus meiner Urgroßeltern neben Wien sanieren und werden bald mit Elektroinstallation beginnen. Vielen Dank für diese Übersicht darüber, welche Schwierigkeiten auf uns warten können. Ich glaube, wir müssen einen Elektriker finden, der eine große Erfahrung mit dem Arbeiten im Altbau hat.
Ich möchte eine smarte Elektroinstallation in meinem Haushalt durchführen. Interessant hier zu lesen, dass die Elektroinstallation einfacher erfolgen kann, wenn das Haus im Umbau unbewohnt ist. Ich denke, ich werde dafür einen Fachmann engagieren.
Danke für die hilfreichen Informationen. Ich wusste nicht, dass man Elektroinstallationen erneuern soll, wenn sie mehr als 30 Jahre alt sind, da sie leicht überlastet werden können. Wir haben schon seit knapp zwei Wochen Probleme mit dem Stromnetz, was an dem Alter der Elektroinstallationen liegen kann. Wir werden uns so bald wie möglich an einen Experten wenden und es reparieren lassen.
Mir ist eine neue Elektrotechnik in meinem Haushalt wichtig. Es war daher gut zu erfahren, dass bei einer fehlerhaften Elektrotechnik das Brandrisiko sehr hoch ist. Hoffentlich finde ich einen Elektrotechniker, der mich beraten kann.
Gut zu wissen, dass alte Elektroinstallationen schnell überlasten, da sie nicht für die heutigen Lasten ausgelegt sind. Die Elektrik muss bei mir ebenfalls neu verlegt werden, da diese letztens überlastet ist. Hoffentlich finde ich die Tage einen Elektriker, der sich der Sache kompetent annimmt.
Unsere Elektrik ist durch einen Kabelbrand kaputtgegangen. Sehr nützlich war hier der Tipp, dass vor allem eine sichere und ordnungsgemäße Elektroinstallation essenziell wichtig ist. Wir werden einen Elektriker für diese Aufgabe beauftragen.
Guter Beitrag zur Erneuerung von Elektroinstallationen. Gut zu wissen, dass man für deren Planung viel Zeit aufwenden sollte, da schlecht verbaute Elektrotechnik ein Sicherheitsrisiko darstellen kann. Ich informiere mich dazu, da wir auch einen Altbau sanieren möchten.
Gut zu wissen, dass ein Austausch nicht zwingend ist, da die bestehenden Elektroinstallationen dem Bestandsschutz unterliegen. In meinem neuen Haus, welches jetzt fertiggestellt wurde, möchte ich prüfen lassen, ob alles richtig installiert wurde. Am besten suche ich mir die Tage einen Experten für die
Überprüfung von Elektroanlagen.
Gut zu wissen, dass die Elektrik das Brandrisiko Nr. 1 in Altbauten ist. Mein Bruder und ich haben kürzlich ein Haus vererbt bekommen, aber haben aus den von euch genannten Gründen noch keine Elektrosanierung durchführen lassen. Ich denke aber, eine Elektroüberprüfung wäre doch sinnvoll.
Mich hat dieser Beitrag zur Elektroinstallation echt gefesselt. Es sollten mehr solche Informationen im Internet existieren. Jetzt bin ich motiviert, noch mehr über die Thematik zu lernen.
Gut zu wissen, dass eine 30 Jahre alte Installation erneuert werden sollte! Ich habe eine neue Wohnung und möchte die Anschlüsse in der Küche planen lassen. Hoffentlich finde ich dafür bis morgen einen qualifizierten Fachmann.